Immobili di provenienza donativa: cosa cambia con la nuova riforma delle successioni?
Acquistare un immobile che proviene da una donazione ha rappresentato per lungo tempo un problema per gli acquirenti. Il rischio, infatti, era quello di dover restituire il bene qualora un legittimario avesse esercitato con successo l’azione di riduzione per ottenere la propria quota di eredità.
La Legge 2 dicembre 2025, n. 182, ha modificato questo scenario, intervenendo sulla disciplina della restituzione degli immobili e rafforzando, in linea generale, la tutela dei terzi acquirenti.
Ma attenzione: la riforma non ha reso le donazioni inattaccabili e non ha eliminato ogni possibile rischio. Restano importanti eccezioni, termini da rispettare e verifiche da effettuare, anche alla luce delle disposizioni transitorie.
Nel nuovo articolo, l’Avv. Fabrizio De Francesco analizza le principali novità e le loro conseguenze pratiche per chi acquista un immobile di provenienza donativa e per chi intende tutelare i propri diritti successori. from Successioni e donazioni: le nuove regole per la circolazione degli immobili e la tutela dei legittimari
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